Quanto dá pra financiar? A gente descobre com você.
Você me conta uns dados simples e a gente já faz a sua simulação, com número na tela, pra você ver o que cabe no seu bolso. Com ou sem imóvel escolhido.
Como funciona
É mais simples do que parece, e a parte chata fica com a gente.
- Você me conta o básicoCom poucos dados a gente já consegue simular:CPFData de nascimentoRenda brutaTem FGTS?+ de 3 anos de registro?É servidor público?Tem filhos?Mais de um comprador?
- A gente faz a simulaçãoCom esses dados a gente roda a simulação aqui mesmo, pra ver quanto você pode financiar e qual seria a parcela. Seus dados ficam guardados com segurança e a gente envia pro nosso correspondente bancário parceiro.
- Juntamos os documentos e enviamos ao bancoDepois da simulação, a gente organiza os documentos necessários e envia pro nosso correspondente bancário parceiro, que cuida do resto com o banco.
Não precisa já ter o imóvel escolhido. Fazer a simulação antes te dá certeza e um teto do que você pode buscar, e você procura com o pé no chão.
O que faz o banco dizer não
- Nome negativado ou score muito baixo
- Renda insuficiente pra parcela (regra dos 30%)
- Imóvel com pendência ou irregularidade
- Renda informal sem como comprovar
Além da parcela: os custos que todo imóvel tem
- ITBI — imposto de transferência, pago à prefeitura
- Cartório — registro e escritura do imóvel
- Avaliação do banco e taxas do financiamento
Cada um desses tem solução ou caminho. É isso que a gente conversa com você antes, pra você não levar um “não” de surpresa nem um custo escondido.
Price ou SAC? A diferença que ninguém explica
São dois jeitos de dividir a mesma dívida. Não tem certo e errado, tem o que faz sentido pra você.
Parcela fixa do começo ao fim. Começa mais baixa que a SAC, é fácil de planejar, mas no total você paga mais juros.
Parcela começa mais alta e vai diminuindo. Pesa mais no início, mas no total você paga menos juros. É a mais usada em imóvel.
Simule e veja com seus olhos
Atenção: nenhum número aqui é o valor final. Nem o valor do imóvel, nem a parcela, nem a entrada. É só pra você ter uma noção do que vai precisar. O valor de verdade sai da análise com o banco, e ainda entram os custos de documentação (ITBI e cartório).
Tabela Price
- Total pago
- R$ 1.315.235
- Juros no total
- R$ 915.235
Tabela SAC
- Total pago
- R$ 1.030.638
- Juros no total
- R$ 630.638
Lembre dos custos de documentação: além da entrada e das parcelas, todo imóvel tem ITBI (prefeitura) e cartório (registro). A gente calcula isso direitinho no seu caso.
O cálculo acontece inteiro no seu navegador: nada do que você mexer aqui é enviado pra ninguém.
Quer simular de verdade, com o seu caso?
A gente faz a análise sem custo, com nosso correspondente bancário que atende todos os bancos. Você manda os dados, a gente simula e mostra a realidade do que cabe pra você, sem pressa e sem pressão.